査定額をUPするコツ


いきなり良く知らない不動産会社に見積もりを頼むのも気が引ける
という方もいるでしょう。

そんな時に便利なのが不動産一括査定サイトです。

簡単に必要項目を入力するだけで大まかな自宅の価格が査定できます。

少なくとも複数の不動産会社から見積もりを取ることによって、
現在の自分の家の価格相場が把握でき、これぐらいなら売れるんだと
予想がつきます。

そうすることで、自宅の価格過剰に高く見積もったりすることが防げます。

また、ここで、あまりにも査定価格が高かったり、
低かったりする不動産会社は避けましょう。

大切な家を少しでも高く売りたい気持ちはわかるのですが、
焦ってそのような会社を選んでしまうとかえって失敗してしまいます。
一括査定であまりにもかけ離れた金額だと、
契約を取るために高く査定額を提示している場合があるからです。

そんな会社は契約を取った後に、
売却価格を下げてくるようなことがあるので要注意です。

より正確な価格が知りたい場合は、訪問査定で現地を見てもらうのが一番です。

でもここで注意したいことがもう一つあります。

最終的に売却するときにも訪問査定はされますが、
家の状態によっても価格に差が出るということです。

例えば、もう何十年もたっているような一軒家なら土地の価格のみで
建物の価値はほぼゼロに近いか、建て壊し費用としてマイナス査定
されてしまいますが、まだ築年数が浅い一戸建てやマンションなんかは、
家の状態、具体的には室内の様子、キレイか汚いか、
設備は新しいかなどによってプラス査定になるのです。

もし家の中化が汚いなら、査定前にきれいにすることが必要です。
場合によっては、業者を入れて掃除しても
それ以上にプラスでかえってくることもあります。

キレイにすることで少しでも家を高く売れると思ってください。

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